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SISTEMA DE INCENTIVOS PARA VIVIENDA URBANA
BONO PARA VIVIENDA URBANA NUEVA Y MEJORAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
MI PRIMERA VIVIENDA
¿QUÉ ES EL BONO PARA VIVIENDA URBANA?
NUEVA O MEJORAMIENTO
Una ayuda económica que el Gobierno Nacional entrega a la familia ecuatoriana como premio a su esfuerzo por ahorrar, sirve para: comprar una vivienda, construir una cuando la familia tiene terreno o mejorar la que ya tiene.
BONO PARA ADQUISICIÓN VIVIENDA URBANA NUEVA
¿QUIÉNES PUEDEN RECIBIR EL BONO?
1. Los ciudadanos ecuatorianos mayores de edad, jefes de un núcleo familiar organizado.
2. Personas solteras sin cargas familiares de 30 años en adelante.
3. Las familias que no poseen vivienda en ninguna parte del país.
4. Quienes vayan a comprar viviendas cuyo valor máximo es $ 60.000 USD y que estén en programas habitacionales en inicio o en proceso de construcción.
5. Quienes vayan a construir una vivienda en terreno propio cuyo valor de edificación no supere los $ 20.000 USD y que sumado el valor del terreno sea hasta $ 25.000 USD.
6. Quienes quiera mejorar su única vivienda, la misma que el costo de la edificación debe ser de hasta $ 12.000 USD y que sumado el valor del terreno más el bono no supere los $ 25.000 USD.
7. Este bono es para viviendas que estén ubicadas dentro del área urbana del Cantón.
El tipo y modalidad de Bono a la cual postula, estará en función del siguiente cuadro:
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MODALIDAD
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MODALIDAD EJECUCIÓN
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INGRESO MENSUAL FAMILIAR (territorio continental / insular)
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VALOR DE LA VIVIENDA / MEJORAMIENTO USD
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AHORRO USD
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VALOR BONO USD
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Compra de Vivienda (MI Primera Vivienda)
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1. Promesa de compraventa entregada por el Promotor Inmobiliario
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Hasta 10 SBU
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De 5.500 a 60.000
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10% del valor de la vivienda
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5.000
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Construcción Terreno Propio
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2. Contratación Pública con MIDUVI
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Hasta 3 SBU / 6 SBU
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Desde 4.000 a 7.200
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De 400 a 3600
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3.600
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3. Contrato beneficiario y constructor vivienda
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Hasta 3 SBU / 6SBU
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Desde 7201 a 12.000
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10% valor de la vivienda
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3.600
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Hasta 4 SBU / 8 SBU
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Desde 12001 a 20.000
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10% valor de la vivienda
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3.600
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Mejoramiento de vivienda
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4.Contratación Pública con MIDUVI
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Hasta 3 SBU / 6 SBU
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Desde 1650 a 3.000
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De 150 a 1.500
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Hasta 1.500
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5.Contrato beneficiario y constructor vivienda
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Hasta 3 SBU / 6 SBU
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Desde 3.001 a 7.500
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De 150 a 6.000
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Hasta 1.500
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¿Y EL CRÉDITO?
Servirá para completar el precio de la vivienda, puedes obtenerlo en entidades financieras calificadas, en la Superintendencia de Compañías o el IESS.
LA FÓRMULA PARA COMPRAR, CONSTRUIR O MEJORAR TU CASA ES
(Para las modalidades 1, 3 y 5)
AHORRO + BONO + CRÉDITO
(Para las modalidades 2 Y 4)
AHORRO + BONO
¿QUÉ DEBES HACER PARA OBTENER EL BONO?
1. En caso de compra, elegir la vivienda a comprar entre los Proyectos de Vivienda que estan registrados en el MIDUVI.
2. Abrir una cuenta de ahorros para vivienda en cualquiera de las instituciones financieras participantes y completar el ahorro, de acuerdo a lo establecido en el cuadro anterior.
3. En caso que se requiera, conseguir el crédito para completar el valor de la vivienda.
4. Para construcción en terreno propio y mejoramiento, de preferencia organizarse en grupos de mínimo 15 familias con un representante común.
5. Presentar la postulación en las oficinas de las Direcciones Provinciales del MIDUVI en todo el país, con la documentación solicitada.
DOCUMENTOS QUE SE DEBEN PRESENTAR PARA POSTULAR
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA
1. Formulario de postulación suscrito por el postulante y el vendedor de la vivienda,
2. Copia de las cédulas de ciudadanía y papeleta de votación del postulante, del cónyuge, y de las cargas familiares; en caso de menores de 18 años partidas de nacimiento o cédulas de ciudadanía,
3. Partida de matrimonio o declaración de unión de hecho; si es que no consta en la cédula,
4. Certificado de ingresos del postulante y su cónyuge o conviviente, cuando trabajan en relación de dependencia,
5. Certificado de afiliación al IESS,
6. Copia de la cuenta para vivienda, con la certificación del bloqueo o certificado de haber entregado el ahorro como anticipo al promotor mobiliario,
7. Copia de la promesa de compraventa,
8. Declaración Juramentada otorgada ante Notario Público, indicando: Que el grupo familiar no es propietario de vivienda a nivel nacional, que residen en la jurisdicción donde solicitan el Bono (mínimo 2 años) y el ingreso mensual cuando tienen negocio independiente,
9. Compromiso de crédito suscrito y sellado por la entidad que lo otorga,
10. Certificado de capacidad especial permanente, si fuere necesario,
11. Si tiene otro inmueble (local comercial o terreno agrícola) escritura y carta de pago impuesto predial.
CONSTRUCCIÓN EN TERRENO PROPIO
1. Formulario de postulación suscrito únicamente por el postulante, en el caso de que contrate la ejecución de la vivienda el MIDUVI; o suscrito por el constructor cuando se contrate a un profesional particular,
2. Copia de las cédulas de ciudadanía y papeleta de votación del postulante, del cónyuge, y de las cargas familiares; en caso de menores de 18 años partidas de nacimiento o cédulas de ciudadanía,
3. Partida de matrimonio o declaración de unión de hecho otorgada por la autoridad; si es que no consta en la cédula,
4. Certificado de ingresos del postulante y su cónyuge o conviviente, cuando trabajan en relación de dependencia,
5. Certificado de afiliación al IESS,
6. Copia de la cuenta para vivienda, con la certificación del bloqueo,
7. Copia de la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad, que demuestre la propiedad del terreno y carta de pago de impuesto predial,
8. Copia línea de fábrica o certificación similar emitida por la respectiva municipalidad,
9. Declaración Juramentada otorgada ante Notario Público, indicando: Que el grupo familiar no es propietario de vivienda a nivel nacional, que residen en la jurisdicción donde solicitan el Bono (mínimo 2 años) y el ingreso mensual cuando tienen negocio independiente,
10. En caso de postulación conjunta, nombramiento del representante del grupo junto con el listado de los postulantes (mínimo 15),
11. Fotografía del terreno donde se construirá la vivienda, y croquis de ubicación con alguna referencia,
12. Compromiso de crédito suscrito y sellado por la entidad que lo otorga, de ser necesario,
13. Certificado de capacidad especial permanente, si fuere necesario,
14. Si tiene otro inmueble (local comercial o terreno agrícola) escritura y carta de pago impuesto predial.
MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
1. Formulario de postulación suscrito únicamente por el postulante, en el caso de que contrate la ejecución de la vivienda el MIDUVI; o suscrito por el constructor cuando se contrate a un profesional particular,
2. Copia de las cédulas de ciudadanía y papeleta de votación del postulante, del cónyuge, y de las cargas familiares; en caso de menores de 18 años partidas de nacimiento o cédulas de ciudadanía,
3. Partida de matrimonio o declaración de unión de hecho; si es que no consta en la cédula,
4. Certificado de ingresos del postulante y su cónyuge o conviviente, cuando trabajan en relación de dependencia,
5. Certificado de afiliación al IESS,
6. Copia de la cuenta para vivienda, con la certificación del bloqueo,
7. Compromiso de crédito suscrito y sellado por la entidad que lo otorga, de ser necesario,
8. Copia de la escritura del inmueble, o certificación de la posesión legal del inmueble validada por la municipalidad y carta de pago de impuesto predial,
9. Copia línea de fábrica o certificación similar emitida por la respectiva municipalidad,
10. En caso de postulación conjunta, nombramiento del representante del grupo junto con el listado de los postulantes (mínimo 15),
11. Fotografía del estado actual de la vivienda y croquis de ubicación con alguna referencia,
12. Ficha de evaluación de las obras a mejorarse,
13. Declaración Juramentada otorgada ante Notario Público, indicando: Que el grupo familiar no es propietario de vivienda a nivel nacional, que residen en la jurisdicción donde solicitan el Bono (mínimo 2 años) y el ingreso mensual cuando tienen negocio independiente,
14. Certificado de capacidad especial permanente, si fuere necesario.
15. Si tiene otro inmueble (local comercial o terreno agrícola) escritura y carta de pago impuesto predial.
Recuerda que los datos de la postulación deben ser reales, de lo contrario, se anulará el trámite quedando el postulante, Oferente de Vivienda para Construcción en Terreno Propio o Promotor Inmobiliario, según seas el caso, impedidos de participar en el sistema.
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